طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9».. تعرف على الشروط ومواعيد التقديم
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقديم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، وذلك للمواطنين من منخفضي الدخل.
ويأتي الطرح من خلال جهتين؛ الأولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والثانية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث تطرح الهيئة وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ومن المقرر أن يبدأ التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، وفقًا للمواعيد المحددة لكل محور، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في توفير الوحدات السكنية بنظام الإيجار، وتقديم بدائل سكنية أكثر مرونة، خاصة للشباب وحديثي الزواج.
طرح 10 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية
أوضحت وزيرة الإسكان أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من بينها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، بمساحات متنوعة، ويبدأ التقديم عليها من خلال بوابة مسكن خلال الفترة من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.
المدن المطروح بها الوحدات المنفذة
تشمل المدن الجديدة التي تتوافر بها الوحدات المنفذة:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتشمل المشروعات المطروح بها الوحدات: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 مترًا مربعًا و161 مترًا مربعًا.
5 آلاف وحدة جديدة في 8 مدن
كما تشمل الوحدات المزمع تنفيذها 5 آلاف وحدة سكنية موزعة على 8 مدن جديدة، هي:
- 6 أكتوبر الجديدة
- العبور الجديدة
- برج العرب الجديدة
- العلمين الجديدة
- حدائق العاشر
- السادات
- المنيا الجديدة
- سوهاج الجديدة
وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
وفي السياق ذاته، يتضمن الطرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار.
ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
وتتوزع وحدات الصندوق بين المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.
ويتم التقديم عبر منصة مصر الرقمية.
شروط حجز وحدات الإيجار
أكدت وزارة الإسكان أن الطرح يستهدف توفير بدائل سكنية تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، مع تطبيق مجموعة من الشروط والضوابط.
ومن أبرز الشروط العامة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية:
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
- أن تكون للمتقدم أهلية التصرف والتعاقد.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة لهم وقت التقديم أو تم التنازل عنها للغير.
- يشمل ذلك الوحدات أو الأراضي التي سبق تخصيصها بصورة مباشرة أو بالتنازل، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
- الالتزام بحدود الدخل المحددة وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.
- لا يجوز للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ويتم التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تحقيق الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم
خصصت وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي ستتضمنها كراسة الشروط.
وأكدت الوزارة أن ذلك يأتي في إطار دعم الدمج وتحقيق تكافؤ الفرص بين المواطنين.
مقدم الحجز والتأمين للوحدات
أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أنه عقب التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين الخاص بالوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن جدية الحجز المسددة.
ويتم استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المواطن بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
موعد وطريقة التقديم عبر بوابة «مسكن»
يتم التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال بوابة «مسكن»، خلال الفترة من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026.
ويكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات في المحافظة محل إقامة المتقدم، يجوز له التقديم في مدينة أخرى، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
تفاصيل كراسة شروط وحدات الإيجار
تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحات الوحدات، وقيمة الإيجار الشهري، ومصروفات الصيانة، بالإضافة إلى ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام.
كما تتضمن كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها تفاصيل المشروعات والمدن وآليات السداد.
موعد طرح كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9»
من جانبها، أوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه من المقرر طرح كراسة شروط إعلان «سكن لكل المصريين 9» لمحور الإيجار عبر منصة مصر الرقمية في 20 سبتمبر 2026.
ويتعين على المواطنين الراغبين في التقديم إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية، لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
365 جنيهًا رسوم تسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
حددت وزارة الإسكان 365 جنيهًا كمصروفات تسجيل، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
كما يتعين على المتقدم سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة السكنية من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي يتضمنها الطرح.
ويتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
شروط «سكن لكل المصريين 9» لمحور الإيجار
يستمر التقديم لذوي الهمم فقط من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل من جميع المصادر للمتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، كما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويتم صرف الدعم على مدار مدة الإيجار.
توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9»
يتضمن الإعلان الجديد لمحور الإيجار:
- 8464 وحدة في المحافظات.
- 3256 وحدة في المدن الجديدة.
- 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وحدات المحافظات
تشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إلى جانب 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتوزع الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، 3 غرف وصالة، في محافظات:
القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.
وتتضمن محافظة المنيا وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، غرفتين وصالة.
وحدات المدن الجديدة
يطرح الصندوق 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، منها:
- 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا.
- 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتوافر الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا في مدن:
أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا فتتوافر في مدن: حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة»
يتعاون صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» لطرح وحدات سكنية منفذة ضمن المبادرة في عدد من المحافظات.
ويشمل الإعلان 3280 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، وذلك في محافظات:
الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
ويأتي طرح وحدات الإيجار ضمن توجه الدولة لتنويع أنظمة الحصول على السكن، وتوفير حلول سكنية تناسب شرائح مختلفة من المواطنين، إلى جانب أنظمة التملك التقليدية.
